Минэкономразвития РФ подготовил письмо, адресованное руководителям СРО кадастровых инженеров, в котором разъяснил особенности подачи кадастровым инженером заявления о ГКУ и (или) ГРП образуемого земельного участка без доверенности. 

Одним из оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав является обращение с заявлением ненадлежащего лица. Круг надлежащих лиц установлен статьей 15 закона № 218 ФЗ. Случаи подачи заявления кадастровым инженером изложены в п.6 ч.1 и п.5 ч.2 статьи 15 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661..). 

Полномочия кадастрового инженера на обращение в Росреестр без доверенности с заявлением о ГКУ и (или) ГРП при образовании земельного участка предусмотрены только подп. 5 п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/..). Данные положения прямо наделяют кадастрового инженера правом на обращение в Росреестр с заявлением о ГКУ участка, образуемого по инициативе заинтересованных лиц для целей проведения аукциона. 

Соответственно, без доверенности КИ можно обращаться с заявлением только в том случае, если в представленных документах прямо указано, что участок образуется для целей проведения аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. 

В иных случаях образования земельного участка, КИ может обращаться с заявлением в Росреестр в качестве представителя собственника или в качестве представителя иного лица (право обращения которого в регистрирующий орган отражено в законе) — только по нотариально заверенной доверенности. 

Если КИ выступает в качестве лица, уполномоченного органом гос.власти или местного самоуправления, то доверенность не нужно заверять нотариально. Достаточно доверенности с печатью и подписью руководителя данного органа. 

Дополнительно сообщается, что для представления документов в Росреестр в электронной форме, доверенность должна быть составлена в форме электронного документа. 

Подробности в Письме Минэкономразвития РФ от 29.12.2017 года № 05-31-19008-ТП/17@ (http://asroki.ru/upload/29.12.2017 № 05-31-19008-TP..)